Договор аренды (1)

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
г. москва «____»_____________20___г.
 
Мы,____________________________________________________________________________________, в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ,
С другой стороны, ______________________________________________________________________, в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ
С другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ в пользование жилое помещение из____комнат, по адресу: ул.___________________, дом №_____, кв._____, кор._____ телефон_____________ в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, имущество согласно Акту сдачи жилого помещения имущества.
2. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
2.1. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду (поднаем) квартиры и пользование имуществом в размере__________________ рублей в месяц.
2.2. Оплата производится следующим образом:
Предоплата____ месяца(ев), получена наличными сумма в размере_____________ рублей. Оплачено «_____»_______________20___г.
2.2.1. Оплату коммунальных платежей (газ, радио, антенну, отопление, водопровод, канализацию, мусоропровод, уборку лестничной клетки, обслуживание лифта) производит ___________________________.
2.2.2. Оплату телефона (включая ежемесячную абонентскую плату, междугородние и международные переговоры) производит ________________________.
2.2.3. Оплату показаний счетчика электроэнергии производит ______________________.
2.3. НАНИМАТЕЛЬ обязуется вносить плату за найм жилого помещения не позднее «____» числа текущего месяца.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:
3.1.1. В течение срока найма не выставлять жилплощадь на продажу, не закладывать, не предъявлять в качестве долговой гарантии.
3.1.2. Посещать квартиру с предварительным оповещение о времени посещения.
3.1.3. Предоставить собственность, сантехническое, электрическое и газовое оборудование, отопительные приборы в исправном состоянии, удовлетворяющем НАНИМАТЕЛЯ.
3.1.4. Предоставить НАНИМАТЕЛЮ предметы домашнего обихода в количестве и качестве, согласованном с ним (опись имущества прилагается по инициативе обеих сторон).
3.1.5. Осуществлять ремонт сантехнического, газового оборудования, если необходимость такого ремонта возникает в результате естественного износа оборудования.
3.1.6. Предоставить НАНИМАТЕЛЮ копии всех документов, подтверждающих все соответствующие документы на квартиру.
3.2. НАНИМАТЕЛЬ обязуется:
3.2.1. Использовать собственность в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, в том числе соблюдать правила технической безопасности. Не выполнять работы или другие действия, приводящие к порче собственности, либо создающие шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания жильцов в соседних квартирах.
3.2.2. Использовать сданную ему по договору найма квартиру по назначению (исключительно для проживания). Не сдавать в собственность в поднайма третьим лицам.
3.2.3. Регулярно по получению квитанции оплачивать телефонные переговоры, телеграфные и другие услуги, оказанные НАНИМАТЕЛЮ также в том, случае если они поступят на адрес НАЙМОДАТЕЛЮ после истечения срока аренды (поднайма).
3.2.4. Своевременно сообщать НАЙМОДАТЕЛЮ о выявленных неисправностях элементов квартиры.
3.2.5. Не производить реконструкции помещения, переоборудования
, и других капитальных работ без согласия НАЙМОДАТЕЛЯ.
3.2.6. В случае вывода из строя, порчи и т.д. предметов домашнего обихода и бытового обслуживания НАНИМАТЕЛЬ производит ремонт за счет или компенсирует их стоимость по договорным ценам. НАНИМАТЕЛЬ не несет ответственности за ущерб, произошедший по независящим от НАНИМАТЕЛЯ причинам.
3.2.7. НАНИМАТЕЛЬ обязан содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещение, балкон, лоджию, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места.
3.2.8. Освободить арендуемое (сданное в поднаем) жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма.
4. ПРАВА СТОРОН.
4.1. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право:
4.1.1. Требовать от НАНИМАТЕЛЯ своевременно внесения платы за найм.
4.1.2. Требовать от НАНИМАТЕЛЯ освобождения жилого помещения по истечении срока договора найма.
4.2. НАНИМАТЕЛЬ имеет право:
4.2.1. Вместе с НАНИМАТЕЛЕМ в указанной квартире имеют право постоянно проживать следующие граждане:
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
 
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Срок аренды (поднаем) устанавливается с «___»_____________20___г. по «___»______________20___г.
5.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут любой из сторон в любое время с письменным предупреждением другой стороны за один месяц.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством, а также в случае нарушения одной из сторон своих обязательств.
5.4. Возникшие при исполнение настоящего договора споры между сторонами разрешаются установленном законом порядке.
5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых у НАЙМОДАТЕЛЯ, другой у НАНИМАТЕЛЯ (каждый имеет одинаковую юридическую силу).
5.6. С момента подписания настоящего договора квартира считается переданной НАНИМАТЕЛЮ во временное пользование и не может быть сданной НАЙМОДАТЕЛЕМ другому лицу.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Агент по настоящему договору оказывает разовую (единовременную) услугу (поиск варианта, выступая третьей стороной, в роли посредника и не несет ответственности за состояние имущества и за нарушение правил эксплуатации недвижимости, как НАЙМОДАТЕЛЕМ, так и НАНИМАТЕЛЕМ).
6.2. Комиссионные за подбор квартиры возврату не подлежит.
Дополнительные условия:________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
 
7. АКТ СДАЧИ КВАРТИРЫ НАНИМАТЕЛЮ.
В пользование НАНИМАТЕЛЯ передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:
1.___________________________ 4.____________________________ 7.___________________________
2.___________________________ 5.____________________________ 8.___________________________
3.___________________________ 6.____________________________ 9.___________________________
 
Показание счетчика электроэнергии на момент въезда:___________________
Показание счетчика водопровода на момент въезда:______________________
 
8. АДРЕСА СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:
 
паспорт серия________№______________выдан паспорт серия_________№______________выдан
_________________________________________ __________________________________________
_________________________________________ __________________________________________
прописан_________________________________ прописан__________________________________
_________________________________________ __________________________________________
контактный телефон_______________________ контактный телефон________________________
Подпись____________/_____________________/ Подпись_____________/_____________________/
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
С правилами пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории ознакомлен (а).
 
Подпись_______________ Подпись_______________